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아참.입주민을위해서.통괄적으로사용한다는게없다구요?
친환경.생할사업(천연비누밎.수세미떠서.각세대배부)
입주민위한저렴한.떡국판매
돈.돈만많이주십시요
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| 작성일 : 2014-05-15 02:38:40 |
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박덕희씨한테묻고싶네요.부녀회사업비주신지가,이제한달지났습니다.그것도주민들이내놓는'헌옷'빈병'박스모아주는'잡비로주면서...엇그제.5월7일'어버이날노인정행사.세월호참사때문에취소하고.발.맛사지기계사드렸습니다.이.미용.봉사하려고'가위.드라이기,구입했습니다.그리고도서관자원봉사해달라고.입대회서나.관리실에서.부녀회에다,요청이나해보셨습니까?그리고입주민화합한마당..입주자대표에서.근사하게타이틀짜서.부녀회도움받으세요..단지.부녀회에서입주민을위한화합행사에.지원하고.자원봉사하는.보조역활을한다는거죠..박덕희씨는입주자대표이십니다.정말이지.힘빠지게하지말고.몀품아파트만들어봅시다
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| 작성일 : 2014-05-15 02:16:25 |
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김형종님 제가 관리규약을 자치규약이라 잘못적었네요
저희 아파트 관리규약 67조에보면 잡수익은 입주자대표회의를 거쳐 주민공동체활성화에 사용할수있다고 나와있어서 말씀드린겁니다.
이게 자생단체만 해당되는건지 법접 해석이 필요는 해보입니다만 확인해보시고 가능하다면 괜찮지 않나 싶어 말씀드린겁니다
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| 작성일 : 2014-05-14 10:57:48 |
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주차장관리규약을 공표할 때 세대당 출입증 발급수 및 주차요금 징수에 관해
세대당 주차증 발급제한이 있어야 된다고 의견 올렸을 때, 일단 시행 후 보완
예정이라는 답변을 들었던 것으로 압니다.
다시한번 의견 올리는데 세대당 주차면이 1.5대도 안된 주차장 여건을 감안
한다면 세대당 3대 까지만 출입증 발급한도를 발급해야 한다고 봅니다.
지금까지 등록현황을 보면 한 세대에 8대 차량에 대한 차량출입증을 발급한
것으로 나와 있는데 입주민의 공평성 원칙을 크게 훼손한 것으로 이런 재량을
입대의에서 결정한 것이라면 재검토가 되어야 된다고 봅니다.
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| 작성일 : 2014-05-14 09:41:01 |
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잡수입에 대해서는 우리 아파트 관리규약 "잡수입의 집행 및 회계처리" 에 따라야 할 것입니다.
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그리고 잡수입은 크게 2가지로 나뉘는데, 입주자(소유자) 몫과 사용자가 포함된 입주자등 몫으로,
사용방법에는 조금 차이가 있습니다.
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【잡수입의 집행 및 회계처리】
① 입주자(소유자) 몫은 보통 장기수선충당금으로 적립합니다.
1) 중계기 설치에서 발생한 잡수입.
2) 공동주택 유치원, 어린이집 운영에 따른 임대료
3) 그 밖에 입주자가 적립에 기여한 잡수입.
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② 입주자등(사용자 포함) 몫은 관리비에서 차감하거나 관리비 예비비로 적립합니다.
1) 재활용품 판매에서 발생한 잡수입.
2) 알뜰시장 운영에서 발생한 잡수입.
3) 광고판 게시 등에서 발생한 잡수입.
4) 그 밖에 입주자와 사용자가 적립에 기여한 잡수입.
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| 작성일 : 2014-05-14 09:16:46 |
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맞습니다..더욱더 소통하는 홈페이지가 되도록 모두 노력하면 좋겠습니다.^^
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| 작성일 : 2014-05-13 23:27:24 |
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맞습니다..어찌 하느냐에 독이될수도 있고 약이 될 수도 있을듯 합니다.
입주민을 우선시하는 방향으로 안전하게 운영되도록 준비한다고 합니다^^
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| 작성일 : 2014-05-13 23:24:51 |
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답변도 달아주고 1단지를위해 고생하시는거 고맙게 생각하고 있습니다.
일단 주택법시행령을 보긴했는데 잡수익의 사용에대한 제제내용은 안보여서 문의드립니다.
또한, 자치규약 67조에보면 잡수익은 입주자대표회의를 거쳐 주민공동체활성화등에 지출가능하다고 나와있습니다.
잡수익을 무조건 사용안하고 저축만하는것보다 적절히 사용하시는것도 좋지않나하고 생각합니다.
찾는김에 좀더 찾아봤습니다 13년에 생긴 국토부 관리규약준칙안에 보면 재활용품이나 게시판광고 알뜰시장수익등은 관리비에서 차감도 가능하게 되어있습니다. 이런걸 좀더 활용해서 잡수익을 관리비예비비나 장기수선충당금으로만 넣는것보다
현 입주민들에의해 생긴 금액은 현입주민들이 해택을 보는게 좋지 않을가 생각해서 글 남겨봅니다.
그리고 주택법시행령에보면 전자결재 전자투표에 대한애기도 있습니다.
약 1500세대의 아파트 모든인원 투표하기란 힘들거란 생각듭니다.
차라리 주택법시행령에 있는 인증방법을 도입해 전자투표도 생각해봄직하지 않나 생각해서 적어봅니다
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| 작성일 : 2014-05-13 19:58:19 |
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조경 도면에 나온 대로 절댁적으로 기준(조경직경)이 지켜져야 할것입니다.
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| 작성일 : 2014-05-13 19:34:13 |
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주택법시행령 제55조 제2항 잡수입 회계처리와 관리규약 제67조 잡수입의 집행 및 회계처리에 의하여 입주자가 적립에 기여한 잡수입은 장기수선충당금으로 적립하고, 입주자와 사용자가 함께 적립에 기여한 잡수입에 대하여 예비비로 적립하는 규정에 의하여 2013년 제20차 입주자대표회의 제2호안건으로 상정하였던바, 2014년 관리비 예산 2%에 대하여 예비비 항목으로 설정 적립하고, 나머지는 장기수선충당금으로 전환하여 적립하였습니다. 그리고 자세한 내역은 관리사무소 부과내역서 잡수입현황을 참고하시기 바랍니다.
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| 작성일 : 2014-05-13 17:56:20 |
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2013년 당기순이익 47,078,261원 이
어떻게 해서 이만큼 발생이 되었고 (세부항목 설명 필요),
어떠한 근거로 장기수선충당금으로 22,356,988원을 전환적립 한다는 배경을
설명해주셔야 입주민들이 이해하기 쉬울것 같습니다.
수고스럽겠지만 부탁드립니다.
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| 작성일 : 2014-05-13 15:13:12 |
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2013년 당기순이익(47,078,261)중 2014년 예비비전환(24,721,273) 및 장기수선충당금(22,356,988) 적립함
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| 작성일 : 2014-05-13 13:36:03 |
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주택법시행령에 당해년도 잡수입 수익에 대해서는 당해년도에 사용할 수 없다는 규정에 따라 작년도 당기순이익 47,078,261원은 규정을 지켜 한푼도 지출하지 않았으며, 올해 사용할 수 있도록 2014년도 관리비예산의 2%인 24,721,273원을 예비비로 전환하여 전체입주민을 대상으로 하는 사업에 집행하도록 하였으며, 나머지 금액22,356,988은 장기수선충당금으로 전환하였습니다.
이는 법에서 규정하는 내용을 따른 것이고, 타 아파트는 잡수입을 주먹구구식으로 집행하는 경우가 있는데 우리아파트는 법의테두리에서 원칙에 따라 철저히 사용하고 있습니다. 말씀하신 2014년 수익부분도 잡수입 통장에 잘 정립되고 있으며, 잡다한 수입에 대해서는 전혀 사용하지 않고 있습니다.
그리고 워터피아 휀스는 물놀이 때문이 아닌 놀이터 바닦 탄성폼 보호를 위해 자전거가 출입하지 못하도록 하는 방안입니다. 올해 수리비로 400만원 발생하여 중흥에 지불을 요구하였습니다. 디자인도 아름다운 것으로 알아보고 있답니다.
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| 작성일 : 2014-05-13 13:09:46 |
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상세한 답변 감사합니다.
재활용업체에서 입금하는 금액 어린이집 임대수익 플랜카드 부착료 게시판 광고전단지수익등 잡다한 수익들은 아파트 어느곳으로 사용되는지 궁금합니다
입주민 의견제시 좋은 말씀입니다
입주자대표 열심히하는 건 알고있습니다
일반 입주민이 의견제시할곳은 입주자대표회의보다는 홈페이지게시판이 더 수월합니다.
대부분이 칼퇴근할수있는직장은 아니니 말입니다
물놀이터는 작년에도 많은 문제점이있어 고민 많으신건 아는데 입주민 의견수렴은 하셧는지요??
홈페이지 설문조사하는곳은 왜만들었나요?
회의전 의견수렴을 하는게 좀 더 좋은 방향이라생각합니다
휀스설치도 좋은 방안이지만 휀스종류가 철망휀스인지 나무말뚝과 로프를 이용할것인지 의견 사전 공모도 해야하지않습니까??
의견제시라해서 생각납니다 엘리베이터 게시판 디자인은 입주민에게 한번이라도 물으셧습니까?
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| 작성일 : 2014-05-13 08:41:48 |
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우리아파트 조경수에서 소나무는 중흥에서 신대지구 택지를 개발하며 발생한 것들을 이식 심었다가 각단지로 지급한것으로 알고 있습니다. 다만 정문 양쪽 조경소나무 여섯 그루는 구매하여 지급식재하였고요. 즉 소나무는 중흥 지급수종입니다.
그런데 우리아파트 얼굴이라고 할 수 있는 정문 한그루 부출입구 한그루해서 두 그루의 가치 있는 소나무가 고사하여 교체를 의뢰하였으나 중흥에선 메가타운 현장사무소 뒤쪽에 있는 품질이 떨어지는 소나무를 옮겨심으려고 해서 강력하게 대응하고 있습니다. 조경 특화에 있어 중흥에 절대 밀리지 않도록 하겠습니다.
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| 작성일 : 2014-05-13 07:18:45 |
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아파트 운영에 있어 입주자의 참여는 반드시 필요한 부분입니다. 그런 의미에서 정확한 의견이나 칭찬, 비판은 사람이 모여 사는 곳이므로 당연히 있어야 한다고 생각하고요. 이 모든 것이 없다면 죽어있는 아파트가 아닐까요? 비판받을 일은 반성을 통해 개선하고 칭찬받은 일은 더욱 발전시켜 모든 것을 전입주자가 함께 눌 수 있었으면 좋겠습니다.
작년에 물놀이시설 운영을 했었지만, 동전의 양면성이 있다고 생각합니다. 그래서 이용일, 이용시간, 관리방법 등 더 내실이 있는 회의를 했었고요. 물놀이 시설은 우리 아파트 자랑일 수도 있으므로 전입주자가 조금씩 이해하고 양보하였으면 합니다. 작년엔 외부 이용자가 많아 우리 아파트 아이들에게 혜택이 덜 돌아감과 동시에 물놀이시설 주변의 무분별한 사용으로 많은 입주민의 눈살을 찌푸리는 일이 발생하여 올핸 원칙적으로 입주민만 사용할 수 있도록 관리하자는 의견입니다.
그래서 이용자는 입주민 식별을위한 형광팔찌(연간권)을 착용하는것으로 하여 운영하기로 하였습니다. 여러번 쓸 수 있고 괜찮은 디자인으로 견적을 받아 효율성을 위해 사용자에 배포하기로 하였습니다. 아마 개당 천 원 미만이 될듯 싶습니다? 팔찌 무상배포 의견도 있었습니다만 지출 개정을 잡을 수가 없어 실사용자 유상으로 하였습니다. 혹 잘못 지출하면 배임죄가 성립되니까요.
무상배포 말씀하셨는데 어떤 돈으로 해야 하는지 알고 계시나요? 제가 알기엔 우리아파트엔 눈먼돈이 없는것으로 알고 있습니다. 뭘 하려면 다 입주민 호주머니에서 나와야 하니까요. 개인의 생각으로 결론을 내는것 보다는 의견을 제시하는쪽이 유연할 것 같습니다. 무엇보다 입주자 자산을 보호하고 늘려주려고 노력하는 사람도 많이 있음을 알아주셨으면 좋겠습니다.
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| 작성일 : 2014-05-13 07:03:24 |
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게시판 의견이 전혀 전달되지않는것같네요.
입주민의견은 입대위나 관리소나 전혀 궁굼하지않으신듯 합니다.
이건 주민들을 답답해 속터지게해서 대표회의에 나와 의견주십사하는, 입주민과는너무먼 당신 입대위분들의 뜻인지요.
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| 작성일 : 2014-05-12 21:48:14 |
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물놀이 팔찌는 유상배포인데.. 그럼 물값,전기세는 누가 내나요? 전입주민이 안내나요?
입주민에게 유상배포는 맞지않을꺼 같은데요.
신청받아서 1가구 1개 무상제공후 2개부터 유상으로 하던가해야지
죄다 눈먼돈인데 유상만하려고 하네요
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| 작성일 : 2014-05-12 09:15:43 |
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입주민들의 자발적인 참여로 쾌적한 주차공간이 되었으면 좋겠습니다
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| 작성일 : 2014-05-09 13:53:06 |
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한 세대에 8대인 세대는 어떤 사유인지 모르겠으나, 우리 아파트 주차장
형편으로 볼 때 8대를 등록해 준다는 것은 너무 특혜를 주는 것 아닌지
검토해 보시고, 사설 주차장을 이용토록 권고해야 됨다고 봅니다.
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| 작성일 : 2014-05-09 10:34:04 |
